إسلامي🇸🇦السعودية

اتفاقية إصدار صكوك (السعودية)

البديل الإسلامي للسندات: حصص ملكية في أصول حقيقية

قريباًAAOIFI #17CMA

الجهة المُصدِرة

الأطراف الهيكلية

هيكل الإصدار

تنبيه: يُهيكَل الإصدار وفق معيار الصكوك AAOIFI رقم (17) ولوائح هيئة السوق المالية (CMA). تشترط CMA الإفصاح الكامل، وتشترط الضوابط الشرعية فتوى من الهيئة الشرعية وملكية حقيقية لحملة الصكوك في الأصل محل الإصدار.

معاينة الاتفاقية (PDF/Word)

اتفاقية إصدار صكوك

Sukuk Issuance Agreement

تخضع لأنظمة المملكة العربية السعودية

حُرّرت هذه الاتفاقية بتاريخ 1 يوليو 2026 لإصدار صكوك الإجارة.

الجهة المُصدِرة: شركة المشاريع الكبرى — سجل تجاري رقم 1010111222.

شركة الغرض الخاص (SPV): شركة الصكوك ذات الغرض الخاص. الأمين على الصكوك: شركة الأمانة المالية.

البند الأول: نوع الصكوك والأصل

نوع الإصدار: صكوك الإجارة. الأصل محل الصكوك: مجمع عقاري تجاري بمدينة الرياض مؤجّر لمستأجرين قائمين.

البند الثاني: قيمة الإصدار

إجمالي قيمة الإصدار (500,000,000) ريال سعودي، مقسّمة إلى (500,000) صك بقيمة اسمية (1,000) ريال لكل صك.

البند الثالث: المدة والتوزيعات

مدة الصكوك 5 سنوات، بتوزيع دوري مستهدف نسبته 6.5% سنوياً وفق أداء الأصل، لا يُعدّ ضماناً للربح.

البند الرابع: الإصدار والإدراج

تتولى شركة الغرض الخاص إصدار الصكوك وإدراجها وفق لوائح هيئة السوق المالية، مع استيفاء متطلبات الإفصاح في نشرة الإصدار.

البند الخامس: الأمين والاسترداد

يمثّل شركة الأمانة المالية حملة الصكوك ويحفظ حقوقهم في الأصل، وتُسترد الصكوك في نهاية المدة وفق آلية الاسترداد المتفق عليها.

البند السادس: الرقابة الشرعية

صدرت فتوى الإجازة الشرعية للإصدار من الهيئة الشرعية للجهة المُصدِرة، ويلتزم الهيكل بمعيار AAOIFI رقم (17).

عن الجهة المُصدِرة

شركة المشاريع الكبرى

سجل تجاري 1010111222

التوقيع: ........................

عن الأمين على الصكوك

شركة الأمانة المالية

ممثلاً لحملة الصكوك

التوقيع: ........................

تنبيه قانوني

هذه الأداة لأغراض إرشادية ولا تُعدّ استشارة قانونية. القوانين تتغيّر، والحالات الفردية تختلف. للاعتماد الرسمي، يُرجى مراجعة محامٍ مرخّص أو الجهة المختصة في بلدك.

دليل شامل

هيكلة الصكوك: 5 أنواع وكيف تختار الأنسب لشركتك

صكوك الإجارة هي الأكثر شيوعاً — متى تختار صكوك المضاربة بدلاً؟

13 دقائق قراءة

تُعدّ اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) من الأدوات التي يبحث عنها كثير من المستخدمين في السعودية ودول الخليج ضمن قسم الأدوات الإسلامية. نموذج هيكل إصدار صكوك وفق معيار الصكوك AAOIFI رقم (17) ولوائح هيئة السوق المالية السعودية (CMA). يغطي الأنواع الرئيسية: صكوك الإجارة، صكوك المرابحة، صكوك المضاربة، صكوك المشاركة، وصكوك الوكالة بالاستثمار. يحدد: شركة الغرض الخاص (SPV)، الأصل محل الصكوك، آلية الإصدار والإدراج، التوزيعات الدورية، آلية الاسترداد، شروط الفتوى من الهيئة الشرعية للجهة المُصدِرة، ودور الأمين على الصكوك. يتضمن متطلبات الإفصاح وفق CMA.

في هذا الدليل المختصر نوضّح لك ما تقدّمه الأداة بالضبط، وكيف تستفيد منها خطوة بخطوة، وأهمّ النقاط التي يجب الانتباه إليها قبل الاعتماد على النتيجة — حتى تستخدمها بثقة وتتجنّب الأخطاء الشائعة.

ما هي اتفاقية إصدار صكوك (السعودية)؟

تساعدك هذه الأداة الشرعية على تقدير ما قد يجب عليك من زكاة أو كفّارة أو نصيب في تقسيم المواريث وفق القواعد العامة المتعارف عليها بين أهل العلم. وهي تقدّم نتيجة استرشادية مبنية على المبادئ المشتركة، لا حكماً قطعياً في المسائل الدقيقة أو المختلَف فيها.

باختصار: البديل الإسلامي للسندات: حصص ملكية في أصول حقيقية. صكوك الإجارة هي الأكثر شيوعاً — متى تختار صكوك المضاربة بدلاً؟

لمن تكون اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) مفيدة؟

هذه الأداة موجَّهة لكل مسلم يريد أن يقدّر زكاة ماله أو ذهبه أو أسهمه أو عروض تجارته قبل إخراجها. وتفيد من يريد فهم كيفية توزيع التركة على الورثة بصورة تقريبية قبل الرجوع إلى جهة موثوقة. كما تناسب من يحتاج إلى حساب كفّارة يمين أو غيرها بصورة عامة. وهي مفيدة للموظف وصاحب العمل والباحث عن فهم مبسّط قبل اتخاذ القرار النهائي.

كيف تعمل اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) من الداخل؟

تُدخِل القيم المطلوبة مثل مقدار المال أو وزن الذهب أو تفاصيل الورثة، ثم تطبّق الأداة القاعدة العامة المتعارف عليها. ففي الزكاة يُراعى بلوغ النِّصاب وتمام الحَوْل واحتساب النسبة المعتمدة، وفي المواريث تُطبَّق الفرائض العامة المعروفة. والنتيجة تقريبية تعتمد على ما أدخلته من بيانات. ومن الأمانة أن نوضّح أن تفاصيل دقيقة قد تختلف باختلاف الحالة أو المذهب أو رأي أهل العلم.

كيف نصل إلى النتيجة؟

تعتمد هذه الأدوات على قواعد فقهية عامة مثل بلوغ النصاب ومرور الحول في الزكاة، أو ضوابط الكفّارة وقسمة المواريث. تبدأ الأداة بجمع بياناتك المالية أو الأسرية، ثم تطبّق عليها النسبة الشرعية المقرّرة أو القواعد المعروفة. ولأنّ النصاب يُقاس غالبًا بقيمة الذهب أو الفضة، فإنّ النتيجة تتأثر بأسعار السوق المتغيّرة، لذا تبقى تقديرية. وتختلف أنظار العلماء في بعض المسائل التفصيلية، ما يجعل مراجعة عالم موثوق ضرورية قبل اعتماد أيّ مبلغ نهائي.

كيف تُدخل البيانات بشكل صحيح؟

أدخِل القيم بدقّة قدر الإمكان، فكلّما كانت بياناتك صحيحة كانت النتيجة أقرب إلى الواقع. تأكّد من اعتماد القيمة السوقية المناسبة وقت الحساب عند الحاجة إليها. وانتبه إلى أن بعض المسائل، كاختلاط الأموال أو تعدّد الورثة أو وجود ديون، تحمل تفصيلاً يختلف من حالة إلى أخرى. وإذا واجهتك حالة خاصة أو غير معتادة فلا تكتفِ بالنتيجة بل اطلب تفصيلها من جهة مختصّة.

كيف تقرأ النتيجة وتفهمها؟

تعامل مع النتيجة بوصفها توجيهاً عامّاً يساعدك على فهم الترتيب والمقدار التقريبي، لا فتوى ملزمة. فهي تعكس القاعدة المشتركة، وقد لا تستوعب خصوصيات حالتك كاملة. وفي المسائل الدقيقة أو المختلَف فيها، الأصل أن ترجع إلى أهل العلم أو جهة فتوى موثوقة لتتأكّد من الحكم. والاحتياط في أمور العبادات والحقوق مطلوب، فلا تبنِ التزاماً نهائياً على تقدير آليّ وحده.

أمثلة على حالات الاستخدام

لتقريب الفائدة، إليك حالات واقعية شائعة يستفيد فيها المستخدمون من اتفاقية إصدار صكوك (السعودية):

زكاة مدخرات متغيّرة خلال العام

يملك شخص مبلغًا يزيد وينقص طوال السنة بسبب الراتب والنفقات. يحتار: هل يحسب الزكاة على أعلى رصيد أم على ما تبقّى عند تمام الحول؟ تساعده الأداة على التقدير، لكنّ تحديد طريقة الحساب الدقيقة يحتاج رجوعًا إلى أهل العلم لاختلاف الاجتهادات في تذبذب المال.

تقسيم تركة فيها ورثة متعددون

تُوفّي شخص وترك زوجة وأبناء وبنات ووالدًا. ترغب الأسرة في معرفة نصيب كلّ وارث قبل المضيّ في الإجراءات الرسمية. تعطي الأداة توزيعًا أوّليًا حسب القواعد المعروفة، غير أنّ وجود حالات خاصة كالدَّين أو الوصية قد يغيّر النتيجة ويستلزم مراجعة مختصّ.

كفّارة يمين مع شكّ في التكرار

حلف شخص أيمانًا عدّة ولا يتذكّر هل كانت على أمر واحد أم أمور مختلفة. يريد تقدير ما يلزمه من كفّارات. تمنحه الأداة تصوّرًا عامًا عن الإطعام أو الصيام، لكنّ تحديد عدد الكفّارات الواجبة عند الالتباس مسألة اجتهادية تستدعي سؤال عالم موثوق.

أخطاء شائعة عند استخدام اتفاقية إصدار صكوك (السعودية)

قبل أن تعتمد على النتيجة، انتبه إلى هذه الأخطاء المتكرّرة التي يقع فيها كثير من المستخدمين:

  • نسيان احتساب تمام الحَوْل قبل وجوب الزكاة
  • إهمال خصم الديون أو الالتزامات الواجبة عند الحساب
  • الاعتماد على قيمة قديمة للذهب أو الأصول بدل قيمتها وقت الحساب
  • تجاهل خصوصية الحالة في المواريث كوجود ورثة أصحاب فروض متعدّدين
  • اعتبار النتيجة فتوى قاطعة بدل الرجوع لأهل العلم في المسائل الدقيقة

أفضل الممارسات لنتيجة موثوقة

لتحصل على أفضل استفادة من اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) وتتجنّب الأخطاء السابقة، اتّبع هذه الممارسات:

  • اجمع بياناتك المالية كاملة قبل بدء الحساب لتجنّب النقص
  • اعتمد القيمة السوقية المحدَّثة وقت إخراج الزكاة
  • راجِع تاريخ بدء الحَوْل وثبّته لكل عام
  • دوّن تفاصيل الورثة والتركة بدقّة قبل التقسيم
  • تحقّق من النتيجة لدى جهة فتوى موثوقة في الحالات الخاصة

عوامل تؤثر في النتيجة

قد تتغيّر النتيجة التي تحصل عليها تبعاً لعدد من العوامل، من أهمّها:

  • تغيّر أسعار الذهب والفضة يؤثّر في تقدير قيمة النصاب.
  • اختلاف المذاهب الفقهية في بعض تفاصيل الحساب والتطبيق.
  • وجود ديون على الشخص قد يقلّل الوعاء الخاضع للزكاة.
  • الوصايا والديون على التركة تُخرج قبل قسمتها على الورثة.
  • نيّة المكلّف وظروفه الخاصة قد تغيّر الحكم المناسب له.

نقاط مهمة قبل الاعتماد على النتيجة

تتميّز هذه الأداة بعدّة خصائص تستحقّ الانتباه:

  • قريباً
  • AAOIFI #17
  • CMA
النتيجة تقدير للاسترشاد مبنيّ على القواعد العامة، والحالات المركّبة أو المختلَف فيها تحتاج إلى رأي أهل العلم أو جهة فتوى معتمدة.

متى لا تكفي هذه الأداة؟

لا تُغني هذه الأداة عن أهل العلم في الحالات المعقّدة أو المتنازَع فيها، مثل تركة فيها ورثة غير معتادين، أو أموال مختلطة بين تجارة واستثمار، أو شكّ في النيّة أو في تمام الحول. النتيجة تقديرية تعليمية لا فتوى ملزِمة. إذا ترتّب على الحساب التزام مالي كبير أو حقوق للآخرين، فالأحوط الرجوع إلى عالم موثوق أو جهة إفتاء رسمية معتمدة قبل اتّخاذ القرار.

قبل اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) وبعدها

قبل البدء، اجمع تفاصيل أموالك أو أصولك أو بيانات الورثة والتركة كاملة لتكون النتيجة دقيقة قدر الإمكان. ثم استخدم الأداة للحصول على تقدير استرشادي مبدئي للمقدار أو التوزيع. وبعد ذلك، أكّد النتيجة وراجِع المسائل الدقيقة مع جهة فتوى موثوقة قبل الإخراج أو التقسيم النهائي.

مصطلحات مهمة يجب أن تعرفها

تساعدك معرفة هذه المصطلحات على فهم اتفاقية إصدار صكوك (السعودية) والنتيجة التي تقدّمها بشكل أوضح:

النِّصاب
الحدّ الأدنى من المال الذي تجب فيه الزكاة، ويُقدَّر وفق القيمة المعتمدة وقت الحساب.
الحَوْل
مرور عام كامل على المال بشروطه، وهو من شروط وجوب الزكاة في كثير من الأموال.
عروض التجارة
السلع والبضائع المعدّة للبيع والربح، وتُقوَّم بقيمتها عند حساب زكاتها.
الفريضة في المواريث
النصيب المقدَّر شرعاً لبعض الورثة في التركة وفق القواعد العامة المعروفة.
التركة
ما يتركه المتوفّى من مال وحقوق بعد سداد ديونه وتنفيذ وصاياه المشروعة.
الكفّارة
ما يجب أداؤه جبراً لمخالفة معيّنة كالحنث في اليمين، وتختلف صورها بحسب نوعها.
العَوْل
حالة في المواريث تزيد فيها سهام الورثة عن أصل المسألة فتُنقَص أنصبتهم بنسبة معيّنة.
الدَّين على التركة
ما على المتوفّى من التزامات مالية تُسدَّد من التركة قبل توزيعها على الورثة.
الوصية
ما يوصي به الشخص ليُنفَّذ بعد وفاته في حدود ما تجيزه القواعد الشرعية، ويُخرَج من التركة قبل القسمة.

مواضيع ومصطلحات ذات صلة

إذا كنت تبحث في هذا الموضوع، فقد تهمّك أيضاً المصطلحات التالية المرتبطة بـ اتفاقية إصدار صكوك (السعودية):

صكوكsukukإصدار صكوكتمويل إسلامي للشركاتسوق رأس مال إسلامي

أسئلة شائعة

ما الذي يميّز الصكوك عن السندات؟
الصكوك تمثّل حصة شائعة في ملكية أصل أو منفعة أو مشروع، فيستحق حاملها عائدًا من الأصل لا فائدة على دين. أما السند فيمثّل دينًا بفائدة، وهو ما يجعل الصكوك متوافقة مع الشريعة.
ما الجهات الرقابية على إصدار الصكوك في السعودية؟
تخضع الإصدارات العامة لإشراف هيئة السوق المالية ومتطلبات الإدراج، إضافة إلى اعتماد هيئة شرعية للهيكل. النموذج لا يغني عن نشرة الإصدار النظامية والموافقات المطلوبة.
هل هذه الاتفاقية كافية لإصدار عام؟
لا، الإصدار العام يتطلب نشرة إصدار ووثائق نظامية ومستشارين ماليين وقانونيين. النموذج صيغة استرشادية لفهم البنود الجوهرية فقط، ويجب الاستعانة بمختصين قبل أي إصدار فعلي.
كيف يُحدّد العائد على الصكوك؟
يرتبط العائد بأداء الأصل أو المشروع محل التصكيك (إجارة، مضاربة، مشاركة، وكالة...)، وقد يكون ثابتًا متوقعًا أو متغيّرًا. تحديد آلية العائد ومخاطره من أهم بنود الاتفاقية.
هذه الأداة للاسترشاد فقط ولا تحلّ محلّ الفتوى المعتمدة في المسائل الدقيقة. وفي ما يخصّ العبادات والحقوق، الرجوع إلى أهل العلم هو الأصل عند أيّ التباس أو خلاف.

أدوات ذات صلة

أدوات أخرى في نفس التصنيف قد تفيدك على ArabToolBox.

أدوات قد تهمّك